1. احداث مجموعه گردشگری و تفریحی دریایی (مارینا)

2.احداث و بهره برداری از نیروگاه 10 مگا واتی

3. احداث مخازن روغن خام خوراکی

4. فعالیتهای ترانزیتی سوخت

5. فعالیتهای ترانزیتی کانتینرخودرو به مقصدکشورهای حوزه CIS.

6.فعالیتهای مرتبط باصنایع چوب وکاغذ

7. فعالیتهای ترانزیتی غلات

8.فعالیتهای صادراتی موادواسطه ای معدنی

9. فعالیت های مرتبط با صنایع تولیدی و ارزش افزوده  که همراه با ایجاد ترافیک دریایی از یک سو باشد

10. سایر فعالیت های اقتصادی دریامحور با توجه به توان و همچنین نیاز کشورهای حاشیه دریای خزر

11. احداث اسکله اختصاصی کالاهای عمومی وکانتینری

12. احداث اسکله سرپوشیده (All Weather Terminal)

·         مجاورت و دستیابی سریع و آسان به مراکز و قطب های اصلی تولیدی و صنعتی شمال کشور در کمترین زمان

·         کاهش قیمت تمام شده حمل و نقل محصولات وارداتی و صادراتی به دلیل نزدیکی به استان های صنعتی و پایتخت

·         مسیرهای دسترسی جاده ای مناسب به استان های همجوار و مرکز کشور

·         قرار گرفتن در مسیرهای اصلی کریدورهای ترانزیتی شمال - جنوب و شرق - غرب

·         ارایه خدمات به کلیه گروه های مختلف کالا در کوتاه ترین زمان ممکن در 363 روز از سال

·         انجام عملیات24ساعته تخلیه و بارگیری کالاهای تجاری با بهره گیری از نیروهای متخصص و تجهیزات مدرن

·         مرکز واردات کالاهای فلزی و آهن آلات ، چوب و تخته شمال کشور

·         مجهز به خطوط انتقال مواد و مشتقات نفتی به طور ایمن و مطابق استانداردهای روز از کشتی به مخازن ذخیره سازی خارج از بندر

·         مجهز به خطوط انتقال مواد روغن خام خوراکی از کشتی به زون مخازن روغن

·         مرکز واردات و ترانزیت غلات شمال کشور با ایجاد زیرساخت های بندری اعم از انبارهای استاندارد و سیلوهای نگهداری غلات

·         استعداد بالا در زمینه فعالیت های ترانزیت و سواپ مواد سوختی با توجه به وجود ذخایر نفتی موجود در حوزه دریای خزر (نزدیک بودن به مرز عراق و مناسب ترین بندر جهت ترانزیت سوخت به کشورهای عراق ، ترکیه و ...)

·         مزیت نسبی بالا در تزانزیت کالاهای اساسی به کشورهای ترکیه، عراق ، ارمنستان ، سوریه و نیز کشورهای حاشیه خلیج فارساز درگاه بنادر جنوبی

·         ارایه خدمات متمرکز در قالب پنجره واحد به ذینفعان

·         امکان حمل ریلی کالا با اتصال راه آهن رشت به بندرانزلی

·         امکان پذیرش انواع کشتی ها با تناژ وآبخور بالا( 8متر)

·         امکان ترانشیپ بین بنادر شمالی کشور

·         دارای اسکله وترمینال مسافری

·         نزدیکی به فرودگاه بین المللی ( 35کیلومتر)

·         برخورداری از مزایا و تسهیلات قانونی منطقه‌ آزاد تجاری- صنعتی و فراهم نمودن تسهیلات ویژه برای صاحبان کالا، تجار و سرمایه گذاران

·         برخورداری از معافیت های مالیاتی

·         امکان ورود ماشین آلات ، قطعات و مواد اولیه جهت صنایع بدون عوارض گمرکی

·         آزادی کامل ورود و خروج سرمایه و سود حاصل از فعالیت های اقتصادی

·         مقررات صادرات و واردات و امور گمرکی خاص در منطقه بندر انزلی

·         عدم نیاز به صدور روادید (ویزا) جهت ورود و خروج اتباع خارجی

·         مقررات اخذ عوارض خاص منطقه آزاد و معافیت از عوارض معمول کشور

·         مقررات ثبت شرکت ها و مالکیت صنعتی و معنوی خاص و آسان در منطقه بندر انزلی